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下面附上一則新聞讓大家了解時事

6都今(2)日公布4月份建物買賣移轉棟數合計1萬4,491戶,與3月相比,成交量小回溫,月增7.5?但與去年同期相比,仍衰退14.8?其中雙北市年增率仍衰退超過3成,可見整體房市尚未脫離低潮期。

4月6都交易量最大的是桃園市的3,617戶,最少的是台南市的1,280戶,台北市也不高,僅1,363戶,新北市則有2,970戶。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,因央行在3月底解除豪宅以外的房市管制,促進部分自住與換屋購屋者的看屋意願以及購屋信心,6都4月交易量比3月量增,似有春燕要來的訊息,但觀察近期房價變化,呈現持續緩跌,部分屋主不再堅持售價,願意讓利於買方,也是促進交易量增加的關鍵因素。

林泰隆指出,4月6都交易量雖然較3月增加,其中交易量大的桃園市龜山區,因林口A7合宜宅適逢交屋潮,交易量破千,月增1.4倍,A7合宜宅社區總戶數達4,000戶左右,預期下月仍會有大量交易情況發生。

不過,6都整體量能與去年同期比較,仍是衰退14.8?雙北市年增率分別衰退31.3?33.3?而台北市月增率也衰退9.1?可見整體房市尚未脫離低潮期,短期量增的情況是否代表今年房市會穩增長,仍需觀察。

對於520新政府將上任,住商機構企研室主任徐佳馨表示,雖然央行在政策上鬆綁對房市有正面效益,但520新政府上路後,是否對房市有更進一步的作為,將成為買方進場與否的決策關鍵,短期內應以個案表現為主,有降價意願,或是開價相對合理的個案將能順利獲得買方青睞,若是過於曲高和寡的屋主,可能只能靜待有緣人了。

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